Il progetto riguarda lo sviluppo integrato di un comparto produttivo–industriale, per una superficie complessiva di circa 103.000 mq, ottenuta dall’unione di aree già acquisite e aree in fase di acquisizione.
L’intervento prevede: nuova edificazione su area di circa 21.000 mq, già oggetto di progetto di massima e in fase di progettazione definitiva, con realizzazione di: edificio produttivo principale, edificio direzionale/uffici, edificio per attività commerciale di supporto.
Sviluppo di ulteriori terreni lottizzabili per circa 40.000 mq, destinati a futura espansione produttiva/logistica o a sviluppo modulare per lotti funzionali.
Valorizzazione di un’area edificata esistente di circa 43.000 mq, con presenza di fabbricati e capannoni per circa 12.000 mq coperti, da sottoporre a valutazione tecnica per recupero, rifunzionalizzazione o sostituzione edilizia.
L’intero progetto è impostato secondo una logica di masterplan unitario, con sviluppo per fasi, ottimizzazione dei tempi di realizzazione, integrazione infrastrutturale e adozione di tecnologie costruttive industrializzate, ad alte prestazioni energetiche e funzionali.
L’obiettivo è la creazione di un polo produttivo flessibile, scalabile e finanziariamente sostenibile, idoneo a supportare la crescita dell’attività industriale del committente e a generare valore immobiliare nel medio-lungo periodo.